大学正在为住房市场付出代价。据Clear Capital最新的家庭数据指数市场报告显示，全国各地的学院和大学都对住房产生了强烈的影响，大学影响力较大的城市地区的房屋价格优于全国房价。

Clear Capital 在10个地铁样本中找到，每个都有大学存在，自2004年以来平均价格增长率为32%。

在一些地方，价格涨幅更大。在纽约伊萨卡，康奈尔大学和伊萨卡学院的所在地，房价自2004年以来飙升了51%。在科罗拉多大学的科罗拉多州博尔德市，房价在此期间上涨了26%。即使在像波士顿这样的大型地铁中也是如此，在那里，来自哈佛大学的学生的剑桥住房需求在过去十年中推动了39%的价格增长。事实上，自2004年以来，该大学的邮政编码在其他波士顿都市区的表现超过了36%。

“大学城只是房地产趋势如何受当地市场条件影响的另一个例子，”Clear Capital研究和分析副总裁Alex Villacorta说。“很明显，贷款资金的很大一部分用于学生住房成本，从而产生了一个关键的需求激增。健康的学生群体激活了积极的反馈循环，住房为当地经济和就业提供了动力，从而增加了这些城镇的整体信心和需求。“

这就是说，对学生债务上升以及近期大学毕业生获得住房贷款资格的担忧“无疑会对整体经济复苏造成拖累，因为下一阶段将取决于传统购房者的重新参与，”Villacorta指出。

“一般来说，大学市场的投资机会产生的好处超出了本地房价的强势，因为高等教育通常会带来更高的收入，这让更多的人投资于美国梦，”Villacorta说。“虽然今天仍然如此，但学生债务上升与首次购房者有资格获得抵押贷款的愿望和能力之间的斗争将对复苏的未来构成一个有趣的挑战。”