在旧金山拥有房屋有99个问题，但出售却不是一个问题。

问题之一：根据Zillow Research的数据，旧金山的房屋中位价位居全美之首，超过80万美元。正如马克·吐温(Mark Twain)所说，夏季夏季该市寒冷多雾。您还必须密切注意地震。

但是，要出售时，您无法击败旧金山。其房屋在Zillow上的平均挂牌时间仅为51天，只有5.4%的挂牌价降价，这使其成为2016年卖家的最佳市场。

顶级买盘市场则相反：上市天数更多，降价幅度更大。

通过这些衡量标准，购买的最佳市场是巴尔的摩，在Zillow上，挂牌交易平均花费104天，有12.7%的挂牌交易降价。

卖方清单上的顶级市场上的许多大都市都有大量新移民涌入，使房价飞涨。波特兰的房价在2016年增长最快，增长了13.8%。

在十大买家市场中，有六个的房价升值速度低于全国平均水平(2016年为6.8%)。例如，巴尔的摩的房屋价值在2016年上涨了不到4%。

房屋库存也起作用。市场上有更多房屋上市的市场(例如，迈阿密，2016年12月上市的房屋数量比去年同期多14.6%)通常倾向于购买者。根据挂牌天数和降价挂牌百分比，迈阿密是第二大买家市场。

然而，在销售排行榜上排名第10位的波士顿在2016年12月的上市库存量比上一年下降了21.6%。

如果您想在热市场上购买，请振作起来：Zillow最近的一项调查的大多数专家说，随着市场开始向整体市场​​发展，他们预计整个住房市场将在2018年或2019年从卖方市场转向买方市场。