在Vatika India Next，一个位于New Gurugram的综合小镇，有100间公寓供学生住宿。这些将满足印度酒店管理学院(ISH)的需求，该学院将于2018年8月向学生敞开大门，其中Vatika是投资者。

“旅馆过时了; 18岁时，学生希望体验独立生活，“前喜达屋南亚医学博士，ISH创始人兼首席执行官Dilip Puri说道，他说服Vatika为学生提供全球标准的公寓，而不是宿舍。

Vatika可能是第一个进入专门建造的学生宿舍的开发商，AS Sivaramakrishnan，印度住宅区，CBRE South Asia的负责人，将其描述为服务式公寓的简略版本。在该镇计划的5,000多套公寓中，Vatika已经设法从长期租赁的投资者那里获得了大约60套公寓，并根据学生的需求安排了它们，并提供了大量的装饰。

“它不仅仅是房间的床; 它将拥有洗衣服务，食品和饮料等设施，并通过应用程序进行管理，“Vatika酒店董事总经理Gaurav Bhalla和Vatika有限公司董事说。现在，Vatika正在为ISH的学生提供住宿; 他说，这可以扩大学生单位的数量，以满足Amity大学和附近的其他教育机构的需求。

学生住房突然成为房地产城镇的话题。虽然Vatika可能是第一个探索这个机会的开发商，但在全国各地，一大批以科技为基础的初创企业，如Your Space，CoHo，WudStay，通过聚集大学附近的房间，为学生创造品牌住宿，并富有想象力地重新定位它们。 。

旅馆房间短缺

这些住宅设有健身房，尊巴舞班，独立小厨房，送餐服务，甚至提供前往大学的班车服务，正在改变学生宿舍的面貌。学生不再需要在旅馆或不同质量的“挖掘”中贫民窟。2016年1月开始的Your Space的联合创始人Karan Kaushish表示，这家初创公司在德里，孟买和大诺伊达拥有300张床，入住率为95%。“我们正在扩展到Chandigarh和Pune并观察Kota，”Kaushish说，谈论在五年内接触10万张床。

他的乐观主义源于校园宿舍的容量不足。Kaushish说：“只有18%的学生在校园找到住宿。”在德里就读LSR这样的大学，那里招收了2000多名学生，但宿舍只有300张病床。即使50%的学生来自德里，也有至少数百名学生在严格限制的地方最终成为PG。

世邦魏理仕的Sivaramakrishnan钉对学生住房的机会，在₹ 16,000-18,000卢比的基础上，对学生贷款，运力不足和家长越来越愿意花费数据。“父母和孩子的愿望已经上升，中产阶级愿意花更多的时间选择。所以这些设施不得不弹出，“他说。

学生住房开始趋势的另一个原因是收益率良好。Sivaramakrishnan说：“这些房屋创新是在经济放缓的基础上形成的。”他表示，学生住房等模型是为投资者设计的。

“住宅的租金收益率仅为1.5%，而学生住房的收益率可能为5%，”他表示。

您的空间费用为大诺伊达每床12,000泰铢，南德里₹ 18,000和孟买₹ 25,000。它还通过配对相同的大学或相同的课程来匹配室友。

由于印度41%的人口年龄在21岁以下，学生住房的增长肯定有很大的空间。