2021-04-28 09:14

悉尼秋季房地产市场的预测

导读尽管买家的价格迅速上涨,但由于租金下降,对于租户来说却无法说同样的话。因此,尽管悉尼的航行并不顺利,但比去年同期要积极得多。那

尽管买家的价格迅速上涨,但由于租金下降,对于租户来说却无法说同样的话。因此,尽管悉尼的航行并不顺利,但比去年同期要积极得多。

那么,未来六个月的前景如何?

房价在上涨,但单元市场起步并不快

现在,悉尼大部分地区的房价都在上涨,而内西部地区的房价领先于房价,与去年相比上涨了近14%。

一些郊区可能很快就会看到价格与经济低迷之前的价格相当的价格,尤其是悉尼高端地区的价格。

房地产市场正在显着复苏的同时,悉尼西部的单位需要更长的时间才能转身。

在悉尼西南部,单价仍比去年一月下降了1.7%。

压低价格的主要问题是,这些地区有很多新开发项目-因此有大量可随时购置的房地产-租户缺乏需求,他们可能仍然担心建筑质量。

租金最终将再次上涨

过去12个月,悉尼的租金中位数下降了2.9%。尽管这对租房者来说是个好消息,尤其是考虑到悉尼的房价昂贵,但对房地产投资者而言却不是那么积极。

不足为奇的是,下降的趋势在悉尼西部尤为明显,那里的可用物业数量非常高。但是,在接下来的12个月中,租金可能会再次开始上涨。一些郊区已经经历了增长。

提价的最大动力将是今年新建筑的低水平。

尽管去年年底获得了建筑许可,但仍需要一段时间才能再次开始建筑。

首次购房者和投资者的回报

联邦政府的5%存款计划始于2020年1月1日,非常受欢迎。

与去年同期相比,我们在2020年1月的realestate.com.au上看到了首次置业者的询价水平上升了50%。

新房子和土地的位置最受欢迎,对Schofields和Kellyville的咨询越来越多。