2021-04-22 19:59

什么是澳大利亚最活跃的房地产市场

随着澳大利亚房地产市场的低迷,供应商更倾向于出售,买家同样不确定在购买之前是否等待价格进一步下跌,这有助于了解经济衰退如何在内部活动中发挥作用。个别市场。

我们的市场活动数据证实,在出售之前,市场上剩余的时间延长,而在许多市场中,进入市场的新上市数量与之前的时期相比正在放缓。

悉尼

根据realestateview.com.au数据,过去6个月市场上已有9,796个新单位上市。这比前六个月减少了24%。

悉尼过去6个月的待售活跃单位总数为15,150,比上一期增长6%。

悉尼的房屋采用相同的模式,过去6个月新上市的房屋数量为19,395套,比前6个月减少了7%。过去6个月的活跃房屋清单为29,226 - 比上一期高出35%。

过去6个月市场上新单位数量明显大于新房(24%与7%相比)确实显示房地产研究所建议的公寓过剩减少了一定程度。新南威尔士州将2019年初的空置率推高至接近4%。

尽管进入市场的新单位有所减少,但出售前的时间属性(单位和房屋)仍然在市场上延长,如果您正在出售并试图在购买之前先卖出或在前进之间做出决定,这是值得考虑的。通过购买预期出售您的财产。

墨尔本

墨尔本遵循与悉尼相似的模式,但新上市数量下降幅度较大。

过去6个月,市场上已有9,275个新单位,比上一期下降31.5%。

与悉尼一样,过去6个月在墨尔本销售的活跃单位数量并未下降,与上市前6个月相比下降8%至14,276个待售单位。

对于市场上的房屋:六个月内新上市的房屋数量为23,882套,比前6个月下降18%,而过去6个月的活跃房源再次显示市场上的较长时间,较之前上涨26%期间为35,734。墨尔本活跃上市的增加可能表明超出市场长时间的因素,包括希望供应商能够击败任何预期的未来房地产价值下跌,并充分利用自2013年以来持续的资本收益增长。

那么,哪个是澳大利亚最活跃的市场?嗯,这里没有惊喜:

霍巴特

它可能是一个小市场,但霍巴特继续证明自己是逆转国家趋势。

在全国范围内,过去六个月新房上市数量与前一个时期相比略有增加,甚至有所下降。布里斯班的新房上市量减少了14个,达到15,495个。 阿德莱德仅增加了2%,达到8,652套新房。珀斯已经出现了增长,但同样是一个小的增长,从8%到14,996新房上市。 ACT在这些市场中增幅最大,在过去6个月中增长了9%,达到2,426套新房。

在巴斯海峡(Bass Strait)的背景下,霍巴特在过去的6个月中已经看到了 1,884个新房,而墨尔本新房的市场规模仅略低于8%,仍然是墨尔本和悉尼市场的下滑趋势。与前6个月相比,活动增加了16%。就新的销售单位而言,对于该国的任何市场都不能说同样的情况,过去6个月与上一期相比都有所减少。