2019-08-08 09:09

PE公司取代银行在印度房地产领域获得资金

私募股权(PE)参与者已经取代了银行,目前是印度房地产行业最大的机构融资来源,尽管该行业的总融资额增长了40%。

2016年印度房地产行业的总资金从2011年的38亿美元增加了40%,达到54亿美元。这需要考虑来自私募股权基金,非银行金融公司,银行信贷和首次公开募股的资金流量(根据Knight Frank India的报告,IPO)。

“当前的房地产环境既具有挑战性又具有机会主义性。银行信贷过去占该部门机构资金需求的50%至57%,直到2014年,过去两年大幅减少了24%至26%。不良资产不断上升,风险准备金增加以及房地产行业亏损增加导致银行信贷大幅减少,“Knight Frank India首席经济学家兼国家研究总监Samantak Das表示。

“目前,私募股权基金的资金不仅限于股权,而且已大部分转向准股权结构,”他补充道。

在印度所有城市吸引私募股权基金方面,孟买已重新获得第一的位置。班加罗尔在吸引私募股权投资方面继续保持稳定,尽管其份额自2013年以来略有下降。

该研究称,过去几年中,PE市场的资金需求约占四分之三,与2010年的四分之一相比,2015年以来房地产市场的私募股权资金流量最高。超过100项交易的投资超过36亿美元。

2016年私募股权基金流量下降13%,去年交易量少于60笔。然而,2016年的平均交易规模也达到了最高,达到5600万美元。它补充说,过去几年银行信贷大幅萎缩,从2010年的57%急剧下降至2016年的不到24%。

在过去两年中,优质零售空间的短缺和租金价值的上涨吸引了PE玩家走向零售业。Blackstone收购了L&T Realty的Seawood Mall和GIC对Sheth Developer的Viviana Mall的投资,这些都是今年的一些大型交易。