但是，向新监管框架的过渡预计将限制项目启动并增加开发商的营运资金需求。预计这些短期挑战将对财年的开发商运营业绩造成压力。

可能的关键收益

“新法规可能带来的一些显着好处包括消除不合规的开发商和代理商，促进买方做出明智的决策，提高标准化，改进及时执行的责任以及适当使用客户资金。该法案的目的是在开发商和买家之间建立一个公平的竞争环境，由于信息不对称和缺乏专门的监管机构，目前由于信息不对称而倾向于开发商，“Shubham Jain，副总裁兼部门负责人， ICRA说。该法案生效的一个关键要求是各州应发挥的作用。然而，该法案的实施已经出现延迟，因为到目前为止，很少有国家能够建立所需的监管基础设施。

国家监管机构

ICRA表示，根据该法案，州政府需要制定有关各项规定的规则，并建立一个州级监管机构来实施这些规则。虽然许多州已经通知了他们的房地产规则，但某些州尚未完成这一步骤。根据该法案的要求，更少的州建立了监管机构。即使监管机构正在运作，例如在马哈拉施特拉邦，正在进行的项目和新项目的登记过程仍然乏善可陈。

由于所有正在进行的房地产项目都需要在该法案生效后的三个月内进行登记，因此缺乏必要的监管基础设施可能会延迟正在影响这些州开发商的正在进行的项目和新项目的注册。

财务概况

根据ICRA，该法案的规定也将对开发商的财务状况产生重大影响，因为它将提高其营运资本要求并增加对股权或债务融资的依赖。

由于毕业证书是项目注册和销售的先决条件，开发人员将无法再通过客户预付款为部分开发前成本提供部分资金。

此外，撤销客户预付款的限制将减少项目间的现金流可替代性并增加营运资金需求。