孟买高等法院今天维持了房地产(监管和发展)法案(RERA)的有效性。

法官Naresh Patil和Rajesh Ketkar的法官对房地产开发商和个别情节所有者提出的一系列请愿书作出判决，所有这些都质疑该法案在今年早些时候生效的宪法有效性。

该法案要求所有开发商在共同的监管机构下进行注册。它还允许买方就延迟占有要求赔偿，并设想取消开发商的注册，以防开发商未能在规定的期限内完成项目。

请愿书声称，该法案以及国家一级执行机构的构成是任意的，因此违宪。

然而，由法官帕蒂尔领导的替补席允许开发商在今天的判断中留有很大的余地，允许州级RERA当局和上诉法庭在个案基础上考虑延误，而不是取消项目或开发商在因“特殊和令人信服的情况”导致延误的情况下进行登记。

大多数开发商都质疑“不可抗力或自然灾害”的规定，任何延长一年以上的项目完成都会导致处罚。

该中心和国家对该法案进行了激烈的辩护，并通过辩称严格的规定来证明这同样是为了保护买家，并控制流氓开发商。

9月，在全国各地的高等法院提起多起质疑RERA的诉状后，最高法院在其他法院审理了诉讼程序，并建议孟买高等法院首先审理其RERA案件。

在听取RERA相关事宜之前，其他法院应该等待孟买高等法院的裁决，同时指示高级法院加快听证会。