在房地产世界中，冬天被认为是“淡季” ，但这并不意味着买主仍不在那儿。甚至在12月，当每个人都忙着为假期做准备时，房屋销售数量(包括现有房屋，止赎转售和新房销售)仍比2011年同月增长了8.7%。

一种使您的房屋在冬季低迷时期脱颖而出的方法是选择在潜在的购房者搜索房地产清单时会跳出来的词语。

所需功能因价格和城市而异，但目前有一些通用术语。圣地亚哥的房地产经纪人和市场营销专家丹尼尔·比尔(Daniel Beer)说，“开放式平面图”和“楼下主人”是到处都是流行的功能。

贝尔说：“楼下主卧室一直是豪华住宅的标准配置。” “但是现在这种要求已经进入中端市场，房屋建筑商对此做出了回应。”他说，在老龄婴儿潮一代中尤其如此，他们正在关注的是水平较低，楼梯少的小型房屋。

同样，社区的“步行能力”也在不断提高。“太阳能”和“节能”等绿色术语炙手可热。“低HOA费”仍然是在美国各地上市的一个流行术语，因为估计有 6,340万(而且还在计算)的美国人生活在房主协会的管理之下。

在更本地的层面上，“ No Mello-Roos”一词在加利福尼亚州是一个受欢迎的词，因为它意味着特定财产无需缴纳特殊财产税，这在新兴社区中经常被征收，用以支付公园，道路和其他基础设施的费用。 。在南加州沿海地区，“新建筑”之所以跳出来，是因为在需求强劲的情况下，目前很少。

见光

在曼哈顿，“光明之光”或诸如此类的词是巨大的。DJK Residential的经纪人莱斯利·拉扎鲁斯(Leslie Lazarus)对《华尔街日报》说：“我对纽约的照明重要性无能为力。当然，在像迈阿密这样的天气晴朗的城市，照明并不是那么重要，但是“阳光早餐室”或角落似乎吸引了世界各地的人们。

根据国家经济研究局的说法，对形容词尽可能具体化往往会导致更高的销售价格。例如，用“橡木地板”代替“木地板”。“不锈钢”和“花岗岩”怎么样?不再那么热了，甚至没有必要：如果您已经注意到厨房已经“更新”，那么这些天就是这样，比尔说。他指出，“更新”是一个总是引起关注的词。贝尔说，反正不锈钢可能不再是王者。他说，当前设计材料中的热门词汇是“ Caesarstone”，即优质石英。

放弃高端家电品牌名称仍然是有效的“按我看!”诱惑。啤酒说，最大的仍然是Sub-Zero，Viking，Bosch和GE Monogram，“任何被认为是厨师的人都会要求有Wolf系列的厨房。”

在浴室里，最酷的品牌名称现在是Toto。纽约道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)董事总经理伦纳德·斯坦伯格(Leonard Steinberg)最近对《纽约时报》表示：“实际上，它已成为马桶界的次零产品。”

小心“ F”字

人们在看到“固定人”一词时会感到紧张，读者经常将“投资者”一词翻译为“需要特别工作的人”，如“需要大量工作”(可使用“收入财产”，比尔建议)。贝尔说：“目前的市场情绪是“交钥匙”或“现成的”房产。

但是，有时，诸如“需要工作”之类的术语是有利的。初次购买者经常在理想的社区或令人垂涎的学区中寻找定影液，否则他们将被价格高昂。

经常被诸如“赶快，不会持续!”之类的硬核销售术语推迟购买者，有些短语已被过度使用，以至于现在让购买者沉迷。“美食厨房”和“豪华浴缸”就属于此类。在房地产列表中，“稀有”一词几乎是罕见的-“稀有宝石”，“稀有机会”。

还要注意模糊的最高级。有些人认为“魅力”意味着“小”。其他人则认为“经典”是“完全过时”的委婉说法。

最后，劳拉洛锡安，一个太平洋苏富比在“代理人拉梅萨，CA表示，她已经看到了写着‘ 开房 ’越来越频繁地在美国各地上市

她说：“这是我爱的趋势。” “人们拥有更多的开放式房屋，而这些开放式房屋正在吸引更多的人群。”她推测，这种趋势背后有两个原因。她说，现在大多数房地产照片都是由专业摄影师拍摄的，因此照片看起来越来越相似。可以轻松地“增强”图像，因此人们希望在没有电线，没有Technicolor蓝天的地方，更真实地观察一个地方。

洛锡安(Lothian)认为，开放式房屋越来越受欢迎的第二个原因是，人们越来越热衷于在Facebook等地方在线上花费如此多的社交生活。“他们想与真实的肉体保持联系!”