你可能还不知道股市何时向南走，但事实上它是完全可以预测的。富人看到了它的到来。固定收益投资(储蓄账户，CD等)处于历史低位，股票(股票)再次下滑，那些有钱投资的人再次转向住宅和商业房地产。

纽约投资银行最近公布的一项调查显示，77%的百万富翁已经直接拥有房地产，33%的百万富翁计划在2014年直接投资。另有23%的人计划从股票转向房地产投资信托。还有人说他们计划成为房地产担保贷款的私募股权来源。这些知识渊博的个人退出股票这一事实将继续对整体股市构成下行压力。

明确的迹象是知道如何赚钱的人正在转向短期房地产。去年房地产价格大幅上涨。虽然2014年不太可能出现同样的增长，但与其他替代方案相比，它对投资者来说风险要小得多。

美国百万富翁也在关注外国人投资美国房地产。另一个重要的经济发展是发展中国家经济增长放缓甚至下滑。特别是中国。然而，经济衰退延伸至其他主要亚洲企业，如新加坡和韩国。

外国投资者也转向美国房地产作为一项安全投资。这将他们的财富从发展迅速的国内经济转变为美元经济。

美国投资者认为这有助于维持其房地产投资的价值。当有足够的买家希望购买时，它还会在国内房地产市场创造流动性。

不要过于概括，但总部位于迈阿密的财富管理公司BigSur Partners正在寻找房地产，这些地产可能会提升房地产价值和租金收入，以及更好地控制和监督投资。到目前为止，这些包括匹兹堡和波士顿的办公室物业，德克萨斯州的多户住宅以及关键地点的一些工业建筑。BigSur客户也在寻求贷款机会。

私募股权贷款可以推动更多传统买家进入房地产市场。由于银行继续难以借贷，增加市场私募股权成为首次买家和其他想要买入的人的好选择，但他们在现有房屋中没有很多股权。

随着富人向房地产转移资金，他们密切关注利率。一致认为，如果利率增加超过一个或两个百分点，经济增长加上利率上升将拖累房地产价值和流动性。这些人也在谨慎选择投资。多个家庭住宅仍然很受欢迎，商业部门的自助存储单元也很受欢迎。然而，由于缺乏消费者信心以及在线零售商不断增加的购买量，价值继续受到压力，因此很少有人投资零售销售房产。