由于马哈拉施特拉邦政府将现成的计算价格提高了接近4%，该市的房价可能会向北移动。这是过去六年来最低预估值的最高涨幅。

计算器费率是州政府根据印花税和登记费支付的财产价值评估。政府通常每年修改这些费率。

行业观察人士表示，这些征税的增加将增加项目成本，开发商将不得不从客户那里恢复。

马哈拉施特拉邦的现有计算器价格上涨也将对法定房产购买成本产生影响，如印花税和登记费。印花税按照RR的5%收取，而登记费则占总财产价值的1%。

顺便提一下，今年政府小幅上调3.95%，而平均每年增加7%。准备好的计算器率在2010年增加了13%，2011年增加了27%，2012年增长了17%，2013年增长了12%，2014年增长了13%，2015年增长了15%，2016年增长了7%。

马哈拉施特拉邦税务部长Chandrakant Patil表示，新的利率将立即生效。

房地产观察家和业内人士表示，预估房价上涨将对房地产行业产生影响，买家情绪将进一步下降。开发商也准备好准备RERA，从4月1日起在马哈拉施特拉邦生效。

Hiranandani集团联合创始人Niranajan Hiranandani说：“政府应该努力减少它。上一次政府说它是7%，但实际上接近35%。我认为理想的价格不应该增加，因为远足会增加买家的成本。政府应该把它放下来，因为它一直在谈论经济适用房等，但我认为他们不希望价格降低，因为他们想要收集税款“。

Knight Frank首席经济学家Samantak Das说：“政府此举是在买家逐渐重返市场的时候出现的。这是一个倒退的步骤，因为在所有其他方面都有利于买家的时候，例如房屋贷款的低利率，RERA成为现实。我认为政府应至少等待一年才能看到消费者情绪增强“。