2019-08-05 08:58

房地产吸引了340亿美元的私募股权投资

据房地产咨询公司Knight Frank和RICS称,印度房地产已经吸引了340亿美元的私募股权投资,主要是因为住房需求放缓导致的商业房地产投资。

在他们的报告中,砖块走向“全民住房”,奈特弗兰克和皇家特许测量师学会(RICS)周二表示,到2022年将有1000万套住房作为政府的目标。

然而,他们预计,到2030年,由于快速城市化,将需要额外的2500万套经济适用房。

“自2014年以来,印度房地产投资约340亿美元,涉及债务和股权。包括办公室,零售和仓储在内的商业部门以股权投资的形式获得了大部分份额。该报告称,该住宅市场占31%的份额,其中大部分是债务形式。

它补充说,由于住房部门放缓,住宅部门的份额多年来一直在缩减。

然而,该报告指出,多年来私人股本投资于负担得起的住房项目的情况有所增加,自2014年以来,该部门的投资接近20亿美元。

在供应方面,报告称目前对城市住房短缺的估计约为1000万套。大部分住房短缺在于经济弱势部门和低收入群体部门。

截至2019年7月,政府根据“人人享有住房”倡议批准了836万所房屋。已开工建设490万套,已完成260万套。

鉴于过去的趋势,到2019年12月可能会批准额外的164万套房屋,这使得到2022年实现1000万套房屋目标的可能性很大。预计未来三年的补贴支出将达到1万亿卢比。

RICS-Knight Frank报告估计,到2030年,超过40%的印度人口将居住在印度城市,而目前的比例为34%。这可能会产生2500万个额外负担得起的单位的需求。

然而,报告称,基于补贴的方法可能不足以维持经济适用房的持续增长。

南亚区域董事总经理Nimish Gupta表示:“政府将在2022年实现1000万目标,这在全球范围内是一项无与伦比的成就!按城市化率计算,这一要求将增加2.5倍至2500万城市经济适用房“。

古普塔说,该部门必须制定可持续增长模式,私营和公共发展机构合作创建一个理想的生态系统。

Knight Frank India的CMD Shishir Baijal表示,“经济适用房是私营开发公司尚未开发潜力的高潜力板块。”

与住房的其他部分不同,他说经济适用房是一个有趣的挑战,涉及各个层面的战略。

“鉴于必要的数量,此类别可能需要在开发阶段查看创新解决方案,包括法定清关,设计,建筑和施工管理以及营销和销售。我们认为,对经济适用房的差异化方法将是其最终成功和盈利能力的关键,“Baijal补充道。