随着房地产(监管和开发)法案(RERA)对房地产开发商的建筑物的任何结构性损坏承担责任，印度普通保险公司(GIC Re)等再保险公司以及其他行业参与者正在寻求开发一种产品来弥补这种风险。

该法案旨在保护消费者的权益，促进房地产行业的商业惯例和交易的统一和标准化，为直接(普通)保险公司和间接(再保险)保险公司开辟了新的业务范围，行业专家说。

根据RERA，任何结构缺陷或工艺，质量或服务提供方面的缺陷，或根据销售协议的发起人(房地产开发商)的任何其他义务，在五个期限内提请发起人注意自交付财产之日起，分配人(买方)的年限，发起人有责任在30天内不再收取费用纠正缺陷。

如果发起人未能在此时间内纠正此类缺陷，受害的受让人将有权按照该法规定的方式获得适当的赔偿。

GIC Re总经理Usha Ramaswamy表示，她的公司以及一些再保险公司已经制定并设计了“潜在缺陷(保险)政策”。它将涵盖RERA中规定的住宅房地产项目发起人的“缺陷责任”。

该产品将在印度保险监管局(IRDAI)批准后推出。

Usha表示，由于有几个国家正在考虑将发起人责任条款的期限从5年增加到10年，因此“潜在缺陷政策”可能会相应调整。

虽然一般保险公司会向房地产行业的参与者出售“潜在缺陷政策”，但再保险公司将向前者提供再保险。