我们在本财政年度上半年实现了约10%的支出增长。在泰米尔纳德邦，所有地区都做得很好。

然而，占我们业务17-18%的金奈市场已经放缓。在喀拉拉邦，北方为我们做得很好。

消费税对房地产行业有影响吗?

在零售业务领域，买家在接受12%的商品及服务税方面似乎有一些阻力，尽管同一部分买家很乐意接受其他地区的商品及服务税。它没有扼杀需求，但它并没有使销售成果。因此，我认为商品及服务税是房地产领域的一种短暂抑制因素。

只有拥有足够营运资金的建筑商才能用自己的钱完成建设。对于这些建筑商而言，当他们作为一个完整的项目提供时，买家将不会有消费税。

RERA的好处是什么?

由于RERA，房地产领域有一定的理智，尽管所有国家都没有认真执行。在所有国家的RERA达成完全一致将增加其可信度。在马哈拉施特拉邦，RERA已经全面实施和管理。总的来说，买家已经表达了RERA生效的快乐，因为他们看到两个明显的积极因素 - 有时间限制的项目并在规定的期限内完成 - 并且最终用户的资金被投入到正确的项目中。

经济适用房的机会有多大?

经济适用房只能通过区位优势出售。补贴应该是土地供应而不是现金补贴。创造经济适用房应该得到该区内外的足够就业机会的补充。目前，有很多需求，我们在经济适用房市场表现良好。我们约有40%的业务来自这一细分市场。展望未来，经济适用房将成为我们强劲的增长动力。

二手房市场需求如何?

由于二手销售没有消费税，该细分市场表现良好。其中一个驱动因素是买方对“一个已知的魔鬼比一个未知的天使更好”概念的信念。与新建筑不同，买家不闭眼就买(二手平板)。他清楚看到现有单位的便利性及与此有关的问题。

此外，二手房可能比他选择的位置更接近新房，这可能是遥远的。对于Sundaram Home Finance，18-20%的业务来自二手部门。

您如何看待利率情景

和可能的影响?

虽然利率可能会上升，但就购买决策而言，上涨不会成为主要问题。目前，RERA和基础设施发展挑战的一致性问题正在压低销售而不是与利率相关的问题。

你的筹款计划是什么?

我们的计划是筹集约₹今年3500亿卢比。在今年上半年，我们提出了围绕₹ 1600亿卢比。我们对短期借款没有多大帮助。对于管理良好的经营良好的公司而言，流动性方面并不担心。挑战更多的是资金成本。

你对下半年的增长前景如何?

我们的目标是支出增长率约为10%。

什么将推动钦奈房地产领域的增长?未来需求是否会保持稳健?

钦奈缺乏就业机会一直是房地产业增长的障碍。市场估计就业创造大幅增长，这就是创造巨额库存的原因。但随着繁荣没有发生，就业机会转移到其他地方，大部分库存仍未售出。

库存目前正在下降，但这是因为建筑商已停止添加库存。在当前场景中，构建器需要持久力。创造就业机会是需求的关键因素。钦奈有许多内在的积极因素，城市必须利用这些来吸引人们。政府必须推动基础设施建设，这将有助于消除买方阻力