随着全新住宅的价格在7月份下降(与气温飙升不同)，买家竞相以惊人的速度抢购。根据美国商务部的月度住宅建筑报告，从6月到7月，从未居住过的房屋的销售量增长了7.5%，业主们获得了约57,000套新建住宅的钥匙。这是自2007年10月以来销售额最高的一次，当时相同数量的住宅签订了合同。与去年7月相比，每年全新的住宅销售量高达32.6%。

这些数字没有经季节性调整。这意味着它们在12个月内没有得到平滑，以解释住房市场的起伏。

销售额飙升并不出乎意料，因为市场上缺乏新住宅和现有住宅，令有抱负的房主感到沮丧，因此要求出售更多住宅。

“通过降低抵押贷款利率，我们已经结束了在甜蜜点，如果你有一个首付良好的信用和足够的钱，但它仍然非常实惠的买回家，说：” 乔纳森烟，realtor.com®首席经济学家。“新屋价格正在下降，这对新屋销售增长至关重要。”

报告显示，7月新屋的月中价下跌5.1%，达到294,600美元。

即使降价，新建的住宅也不算便宜。根据全国房地产经纪人协会®提供的最新数据，这些住宅的价格仍比6月份现有房屋的 247,700美元中位数贵18.9%。

但根据美国商务部的报告，在令人鼓舞的迹象表明，有抱负的房主的手段有限，从6月到7月，售价为15万美元或更少的住宅数量增加了一倍，约有4,000套住宅。然而，与去年同期相比，这仍然下降了33.3%。

Smoke表示，随着奢侈品市场的销售开始停滞，建筑商开始提供价格更低的房屋。在争夺高土地，监管和劳动力成本时，建筑商提供更昂贵的住宅通常更具成本效益。但在预算中，首次购房者和入门级购房者的需求最为强劲。

“新房市场无法增长，除非建筑商找到方法提供更多经济适用房，主要迎合首次购房者，”Smoke说。

根据商务部报告中非经季节性调整的数字，6月和7月在150,000美元至199,999美元范围内售出的新房数量相同，为14,000套。但从2015年7月起，销售额下降了近6.7%。

房屋销售价格在200,000美元至299,999美元之间，较6月份上涨近6.3%，较去年同期增长近9.7%。

尽管奢侈品市场放缓，但 7月份售出的房屋数量比6月份多出33.3%，超过750,000美元。根据合同签订的这些昂贵住宅的数量约为4,000，与去年同期相同。