2019-10-22 11:19

第8节住房计划对房东有好处吗

使您的出租物业有资格获得第8条房屋的许可可能是一个漫长的过程,其中涉及文书工作和检查工作,但这项工作值得。使用第8节住房计划的房东发现,风险管理,稳定的租金支付,保留租户和获利更加容易。您应该考虑以下一些原因来申请“住房选择优惠券计划”,以及租赁业务如何从中受益。

住房选择券计划(HCVP),即第8节,为收入极低的家庭,残疾人和老年人提供了一个寻找安全,干净住房的机会。本质上,在美国住房和城市发展部(HUD)下工作的公共住房代理(PHA)每月直接向房东支付一部分房客租金,以补偿他们接受较高风险的房客。之后,房客只需要付房东差额。

接受第8节凭证的优点包括保证每月将按时支付一部分租金。鼓励有资格的租户每月按时支付租金份额以保留在该计划中,他们通常向您租用更长的时间,而不是寻找其他会成为第8条租户的财产。搬迁带来的成本和麻烦也可以帮助您保留这些租房者。

第八节住房的不利方面主要是获得批准的过程。您需要提交必要的文件,通过政府检查以确保您的单位符合法规要求,并参加有关该程序的研讨会。您还将接受风险更大的租户:有资格获得住房券的租户收入不到您大都市地区中位数收入的50%。PHA将其75%的凭单提供给那些收入低于该地区中位数收入30%的人。

除了使您的财产获得HCVP资格外,租赁过程与以往没有什么不同。您仍然有权筛选租户,完成背景调查并收取保证金。如果承租人违反租赁协议的规定,您仍然可以采取驱逐措施。

您如何看待第8节?您是该计划的一部分,还是考虑参加?在下面的评论部分中与我们分享您的观点。