2019-10-18 08:31

为什么科技巨头购买邻居的房屋

随着马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)的社交网络公司明天庆祝其成立10周年,全世界有12.3亿人在使用Facebook,科技巨头发现自己处在房地产趋势的最前沿:正在购买邻居财产的科技老板。

据报道,扎克伯格去年秋天斥资3000万美元购买了邻居的四处房屋,成为头条新闻。不仅房屋不在市场上,Facebook的董事长兼首席执行官也转过身,将其租回了原来的所有者。

据报道,两周后,雅虎首席执行官玛丽莎·梅耶(Marissa Mayer)在其住所附近买了一座a仪馆,《每日邮报》宣称:“雅虎!玛丽莎·梅耶(Marissa Mayer)在扎克伯格(Zuckerberg)做生意,并开始在附近买房。三天后,《硅谷商业日报》 宣布“埃隆·马斯克(Elon Musk)拉着扎克伯格”,当时有消息传出,发明家和特斯拉汽车公司(Tesla Motors)首席执行官在马萨诸塞州的马路对面购置了房屋。他的Bel-Air护垫。

虽然这种技术巨无霸的购房热本身具有新闻价值,但购买邻居的房屋并不是新现象。从布拉德·皮特(Brad Pitt)到里斯·威瑟斯彭(Reese Witherspoon),名人早已以在附近进行多次房地产交易而闻名。问题在于,科技巨头是否具有与好莱坞明星相同的动机,或者这种新的名人正在改写高端房地产剧本。为了找到答案,我们请该机构的 Kofi Natei Nartey(他帮助名人和运动员在HGTV的“ Selling LA”上买卖房屋)和Boyenga团队的硅谷房地产代理商分享他们的见解。

根据Nartey的说法,好莱坞明星通常会购买邻居的房屋,以保护他们的隐私。

Nartey解释说:“这是控制谁是您的邻居的一种方式。” “在山丘上,有许多房屋享有令人惊叹的景色,但是隐私受到限制。”

埃里克·博因加(Eric Boyenga)表示,对于越来越成为家喻户晓的知名技术高管来说,情况也是如此。

他说:“企业家购买邻居的财产并不少见。” “在当今的社会时代,扎克伯格这样的人往往是好莱坞明星和科技巨头的混合体,而过去的许多高管并没有大张旗鼓。”

但是与习惯躲避狗仔队的A级名人不同,Boyenga表示,科技老板经常在寻找更“正常”的生活质量。

“我们在这里更多是工程师驱动的。执行人员不希望有任何关于他们的消息。”他说。“对于名人来说,这当然是他们的课程,但是对于科技企业家来说,他们希望专注于自己的公司,并[在此之外]度过一生。”

包括29岁的扎克伯格(Zuckerberg)在内的年轻科技公司高管都被帕洛阿尔托(Palo Alto)充满活力的文化所吸引。

“我们这里有像好莱坞山这样的山丘,这些山丘是更私人的,带有围栏的景观屋,”博耶加说。“但是,帕洛阿尔托(Palo Alto)是发生事情的地方。这是一个非常田园风光的街区,也是养家的好地方。”

他说,大多数搬到帕洛阿尔托(Palo Alto)的人都希望保持现状不变,科技企业家也不例外。例如,扎克伯格于2012年12月开始在附近购买其他房屋,这是因为据报道,扎克伯格了解到开发商计划利用其在该地区的住所。

他解释说:“这些技术巨头希望成为他们社区的一部分,但也希望确保他们不会有人搬到隔壁,他们不希望在那里。” “与生活质量相比,这不是控制性的事情。”

由于硅谷企业家被历史悠久的街区吸引,例如旧帕洛阿尔托(Old Palo Alto)和新月公园(Crescent Park),因此他们面临竞争激烈​​的市场。

“库存实在太难了,”埃里克(Eric)的妻子房地产经纪人詹妮尔·博安加(Janelle Boyenga)说。“我们所看到的是人们正在购买房地产,并将其保留给后代。随着时间的流逝,库存只会越来越紧。”

而且,与名人购买比佛利山庄(Beverly Glen)庞大的庄园或跨越多层的曼哈顿顶层公寓不同,住在山谷(Valley)的高管们并不总是可以选择购买更大的房屋。

“在旧帕洛阿尔托,没有很多很多。大部分面积不到四分之一英亩。“只有一小部分占地半英亩,而且它们不会被出售。”

但是,当科技巨头购买附近的房产时,立即引起了人们的疑问:他们将如何处理这片土地以及它将如何影响周边地区。

博伊恩加说:“玛丽莎·梅耶尔(买the仪馆)–我对此感到很好奇。” “它可以坐在那里好几年,以防止大型物业靠近她的住所。”

他怀疑梅耶尔是否会因为建筑限制而大幅度改变物业,即使她愿意。出于这个原因,Boyenga说,大多数人倾向于将邻近的财产用作朋友来访的地方。

他说:“买包裹并把房子拆下来并不容易。” “这些人中的大多数都希望将其用于旅馆目的或仅仅用于隐私。”

关于高价购买房地产的谣言很普遍-时尚大亨基莫拉·李·西蒙斯(Kimora Lee Simmons)报道说,2009年购买了邻居的网球场以建造游泳池, 就是一个很好的例子。Nartey指出,经常有谣言只​​是因为坦率地说,要彻底改变洛杉矶的住所非常困难

他说:“任何翻新或新建工程都必须获得城市的许可,否则任何可能破坏邻里美学的事物”。

归根结底,无论是名人还是科技巨头,这都是要找到一个打电话回家的地方。

“这些买家为保护隐私和生活质量而购买的东西比其他任何东西都要多,”博耶加说。