2019-09-01 15:02

人们在购买首套房屋时遇到的7个常见错误

由于利率和房地产价格相对较低,大多数人都计划投资房屋。当市场表现出色时,购房者之间通常会有很多竞争。一般来说,房屋是个人一生中最大的投资,因此经过适当的分析后,应该非常小心。

由于购买新房屋有许多规则和复杂性,因此这可能是一项非常具有挑战性的任务。如果你犯了任何错误,你可能会在余生中后悔。每个人第一次购买房屋时最常犯的错误是:

没有做出正确的预算:买房可能相当昂贵,而且大多数人都被迫贷款。每个月你都要向银行支付一定的金额。在做出任何决定之前,您必须仔细分析您目前的财务状况,并在考虑所有收入和支出后编制预算。

不考虑转售价值:一般来说,当人们买第一套房子时,没有人真正想到转售价格。但是未来可能会发生很多变化; 你可能会被转移到另一个城市,你的孩子会长大,可能会搬出去。如果发生任何紧急情况,您可能还需要出售您的房子以获得紧急现金。因此,如果您在购买时考虑房屋的转售价值,您可以避免将来摆脱潜在的麻烦。

在领取贷款之前不要检查你的信用评分:大多数人都不知道他们目前的信用评级。如果你有一个不错的信用评分,那么获得贷款将非常容易,利率也将是有利的。有时,信用评分也是不正确的。在申请任何类型的贷款之前,请确保您的评级没有错误。

信托口头协议:虽然口头协议有时可能有效但但风险极高。许多买家因此受苦。有许多代理人会欺骗你与他们达成口头协议,并且稍后会宣称没有达成这样的协议。你没有任何证据,所以你可能无法做很多事情。因此,每当您与卖家达成任何协议时,请确保您已将其注册。

跳过家庭检查:大多数人都懒得去做详细的调查。他们只是一次访问该物业,然后决定购买它。但聪明的房主可能会成功地隐藏房子内的所有缺陷。因此,聘请一位将仔细调查该物业的专家是非常重要的。如果需要进行重大装修,那么您可以强迫房主支付费用,或者您可以降低房产价格。

在没有分析市场条件的情况下购买:大多数人在购买第一套房屋之前不会研究市场。房地产市场总是在波动。当物业需求较少时,你应该总是试图买房子。你将能够得到一个体面的价格。做一些研究,或者你也可以咨询代理人来解决这个问题。

不聘请买方代理人:大多数人都犯了这个错误。如果您是第一次购买房屋,那么获得一个好的代理商是非常重要的。您应该能够与他自由沟通并与他分享您的疑虑。有不同种类的代理人。你应该总是去找买家代理。买方代理只代表您而非卖方。他将确保满足您的所有利益。