2019-07-26 08:56

对于正在进行的房地产项目 建筑商在GST费率方面面临艰难的选择

专家说,必须有更多的时间来选择费率并解决问题,建筑商和购房者正试图在正在进行的项目的新商品和服务税(GST)费率下了解他们的最佳交易,并且它似乎变成了一些双刃剑。

房地产开发商有时间到5月10日决定是否坚持旧的12(住宅)或8%(经济适用房)税率与进项税抵免或新的5%(住宅)和1%(经济适用住房) )没有学分的比率。

然而,正在进行的房地产项目的两种利率之间的选择并不容易被证明是一个简单的问题,担心过度使用的信贷将如何计算和调整,以便采取新的利率和客户反应,如果建设者选择保持旧的价格,并没有降低价格。Hiranandani集团的联合创始人兼董事总经理兼行业协会NAREDCO总裁Niranjan Hiranandani认为,这个问题只是过渡性问题,对于正在建设和正在进行的项目。

“这是一个过渡问题,一旦新项目接管,这个问题就会消失。但转型需要一段时间,“他指出。

由于正在进行的Lok Sabha选举,GST理事会或财政部没有任何明确的机会,这进一步加剧了这一点。

共同点

“混乱可能会持续一段时间,直到开发商和买家决定应该采用哪种利率两者都有利,”Grant Thornton India的合伙人Suresh Nandlal Rohira指出,并补充说,过去曾经面临这样的情况在餐馆的税率方面,政府应该给予额外的暂停期限来过渡和解决这些问题。

专家指出,根据餐馆的消费税税率变化,国家反暴利局提出了一些投诉。

一些建筑商也不确定修订后的协议和价格是否可以提交给房地产监管局注册。“对于建筑商而言,决定是继续使用旧方案还是选择正在进行的项目的新方案并非易事。如果他们继续使用旧方案,那么管理客户情绪将是一个挑战。在新计划中,需要仔细考虑从客户那里收回进项税收抵免的机制,“普华永道印度公司间接税合伙人和负责人Pratik Jain表示。